氧化鎂天花板該如何處理(拆除+木工裝潢恢復)

網友發問::氧化鎂天花板該如何處理

1. 如果家中已經有傢俱的話, 該如何處理?
是否是做一間移一間,
比方說做客廳時, 移到房間,
做房間時, 移到客聽呢?

2. 我家室內約 27 坪, 有沒有一個總預估金額 (比方說 20 萬?), 大概抓一下就好

3. 如果直接上矽藻土是不是不是一個好的解決方法, 這種問題只能打掉重做?

4. 往返車資如何報價?

5. 約 27 坪的話, 一般來說工期約多久?

不好意思, 問題比較多和雜, 還請見諒

(希望工程)回答

我以一般電梯公寓大樓的格局來預估

(一)家具處理

1:氧化鎂天花板的特性是容易吸收空氣中的濕氣

久而久之就會造成其本身的變形掉落以及滴水+釘子生鏽等等弊病

另一個問題則是......大量的粉塵(這也是很大的問題)

2:基於考量其板材本身就會有的粉塵問題

以及拆除+木工作業+油漆作業也會產生的更大量粉塵

所以.....適當的保護.....是絕對必要的

3:而最理想的保護方式是==把家具暫時搬家(除了不可移動的除外)

ps:可以租臨時倉庫或借放在我們公司的倉庫(老式的三合院)

4:這樣做....雖然必須花一筆搬家費

但比起工班作業因卡路困難而多抓的費用..... 應該還是划算的

5:如果屋主在作業期間仍希望住在家中的話

那也請只保留最基本的寢具就好

(二)預算

1:搬家==一來一往粗抓20000(含倉庫租借)

2:保護==地面保護+保留家具保護+公共區域保護粗抓10000

3:27坪氧化鎂天花板(平釘+局部層板)面板拆除清運==20000

建議角材保留(縮減作業時間+預算)

4:角材釘子拔除==8000

5:重釘國產矽酸鈣天花板==60000(含局部層板)

6:AB膠+批土刷漆==35000(含牆面局部補漆)

7:燈具重新挖孔+安裝==10000

8:清潔==20000(含保護撤除+粗清+細清)

總結::所以預算抓20萬應該差不多

(三)硅藻土

硅藻土雖然可以調節室內的溫溼度

但仍然是有其極限的

最起碼....據我所知.....氧化鎂板的那種濕度就大大超越他的範圍

您可以試著用衛生紙貼在氧化鎂天花板上頭就可以得知答案

(四)工期

如果要有一定施工品質的話

拆除+清運+木工+油漆+水電+清潔

扣掉假日......作業時間保守估計20個工作天

(五)油資

新竹工班上去台北作業

通常會多抓5%...10%的費用(看是在台北哪裡以及停車費問題)